Pourquoi choisir un architecte ?

Que la loi vous y oblige ou pas, il est toujours pertinent de recourir à un architecte. C’est le professionnel le mieux qualifié pour accompagner ses clients dans la mise en œuvre d’un projet d’architecture de qualité, qu’il s’agisse de construction, de transformation ou de rénovation.

• Construire avec un Architecte ?

  L’Architecte est à votre écoute pour créer un projet adapté à vos besoins, vos goûts et votre mode de vie.

  Votre projet de logement, qu’il s’agisse d’une construction ou d’une rénovation, est défini selon la composition de votre famille et de son évolution. Ainsi, l’Architecte apporte une réponse à votre projet en définissant la disposition des pièces, leurs surfaces, leurs volumes intérieurs, leurs ouvertures et l’aspect extérieur de la maison.

  L’Architecte ne se base ni sur un modèle, ni sur un plan type, car chaque projet doit s’adapter à son terrain et au mode de vie de ses futurs habitants. Il utilise les contraintes techniques ou urbanistiques pour vous proposer un projet original et personnalisé.

  L’avantage de l’Architecte c’est la valeur qu’il apporte par du sur-mesure à coût maitrisé.

  L’Architecte est votre personne de confiance pour mener à bien votre projet. Il analyse votre demande et vos propose un projet financièrement compatible avec votre budget. Une fois votre liste de souhaits et leur coût clairement définis, il est votre intermédiaire auprès des entreprises afin de vous assurer une réalisation de qualité dans le respect de votre budget.

• Pourquoi se faire accompagner par un Architecte ?

  Lorsque vous êtes sur le point d’acheter un terrain ou une habitation existante, l’Architecte vous conseille avant l’acquisition en étudiant la faisabilité de votre projet et son coût. Il vous accompagne tout au long des démarches administratives (demande de permis de construire ou déclaration préalable) et il dirige la réalisation de votre projet jusqu’à l’achèvement de celui-ci.

• Combien coûte un Architecte ?

  L’architecte est transparent sur ses honoraires qui sont en fonction de la mission que vous lui accordez. Vous versez des honoraires à l’Architecte, mais il vous fait faire des économies.

  L’Architecte vous assure une mise en concurrence des entreprises, ce qui permet une baisse des coûts et une maîtrise du budget tout au long du chantier, contrairement à un constructeur de maisons individuelles.

  Les honoraires de l’Architecte pour la construction d’une maison sont de l’ordre de 10 % du montant Hors taxe des travaux, alors que, dans le cas d’un constructeur de maisons individuelles, leur conséquente marge ne sera jamais dite. Vous avez donc la connaissance exacte du coût de l’Architecte et du coût des travaux.

  Prix d’un architecte ?
  Celui-ci se définit au pourcentage, au temps passé ou au forfait :

  • Au pourcentage pour de la construction neuve
  • Au temps passé pour une mission partielle (Un devis, en fonction de votre projet, vous sera établi)
  • Au forfait pour une mission de permis de construire (le prix du permis de construire s’établit selon la surface de la construction)

  Trois facteurs définissent la rémunération d’un architecte :

  • L’étendue de la mission de l’esquisse, plans de permis de construire au suivi des travaux
  • La complexité de l’opération liée aux contraintes physiques, à l’insertion du projet sur le terrain et au programme établi par le client ou mis au point avec l’architecte
  • L’importance des travaux, car par ordre de grandeur, une opération conçue et dirigée par un architecte peut autant concerner une rénovation ou extension de maison ou d’appartement, une maison contemporaine ou  un bâtiment de logements collectifs, qu’un immeuble de bureau, un local d’activité commerciale ou un équipement sportif et culturel

• Le prix d’une maison d’architecte : comment prévoir le coût et les devis des travaux ?

  Le projet d’architecture s’élabore et se conçoit pour correspondre à un programme détaillé et une enveloppe financière définie par le client. Le prix d’une maison d’architecte doit être raisonnable et réaliste.

  Si l’architecte participe à l’élaboration du programme, il doit s’assurer des possibilités financières de son client avant de démarrer une mission pour la construction d’une maison d’architecte.

  Carré Vert réalise à chaque esquisse un estimatif précis des travaux. Cette prudence permet au client de savoir où il en est exactement au niveau du budget, avant la dépose de son permis de construire et des appels d’offres conception.

• Pourquoi l’Architecte coûte moins cher qu’un constructeur ?

  L’Architecte est transparent sur le coût que représente son intervention sur un projet. Ses honoraires représentent un coût de l’ordre de 10 à 16 % du montant des travaux hors taxe pour une maison individuelle, alors qu’un constructeur touche une marge de 30 à 35 % sur le prix d’une maison.

• Les missions de l’architecte

  Les éléments de mission confiés à l’architecte se décomposent suivant les phases suivantes :

  • Les études d’avant-projet et projet définitif jusqu’à l’obtention du permis de construire
  • Le dossier de consultation des entreprises constitué des plans et du descriptif détaillé des travaux à réaliser ainsi que l’assistance pour la signature des contrats de marchés avec les entreprises
  • Le suivi de chantier incluant la vérification de l’exécution, le suivi des paiements des entreprises et la réception des travaux

  La mission confiée à l’architecte pourra donc être une mission compléte de conception et de maîtrise d’œuvre ou une mission partielle de maîtrise d’œuvre pour un suivi de chantier seulement.

• Autre mission de l’architecte

  L’architecte peut se voir confié une mission pour l’établissement de plans d’aménagement ou de transformation d’un ERP (boutique, magasin, restaurant…), de bâtiments industriels, tertiaire, ainsi que l’édition de la notice accessibilité et la notice sécurité incendie.

Site de l’Ordre des Architectes
Plaquette de l’Ordre des Architectes

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